ਸੂਬੇ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਨੂੰ ਮੁੜ ਆਕਾਰ ਦੇਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਇੱਕ ਇਤਿਹਾਸਕ ਫੈਸਲੇ ਵਿੱਚ, ਭਗਵੰਤ ਮਾਨ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੀ ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 27 ਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਗਤੀਸ਼ੀਲ ਪਹਿਲਕਦਮੀ, ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ, ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਲੋਨੀਆਂ ਦੇ ਪ੍ਰਸਾਰ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਅਤੇ ਭੂਮੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਮਹੱਤਵਾਕਾਂਖੀ ਉਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਰਵਾਇਤੀ ਤਰੀਕਿਆਂ ਤੋਂ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਆਧੁਨਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਟਿਕਾਊ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰਤੀ ਰਾਜ ਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਨੀਤੀ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧ, ਵਿਕਸਤ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਕੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਇਸਦੇ ਮੂਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਅਕਸਰ ਵਿਵਾਦਪੂਰਨ ਸਿੱਧੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦਾ ਇੱਕ ਨਵੀਨਤਾਕਾਰੀ ਵਿਕਲਪ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਜਦੋਂ ਜਨਤਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ – ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਹਾਈਵੇਅ, ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਾਰਕ, ਜਾਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਸਥਾਰ ਹੋਵੇ – ਸਰਕਾਰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦਾ ਸਹਾਰਾ ਲੈਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਲੰਬੀ ਗੱਲਬਾਤ, ਮੁਆਵਜ਼ੇ ‘ਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਵਾਦ, ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਵਿੱਤੀ ਖਰਚੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਵੀਂ ਨੀਤੀ ਸਵੈ-ਇੱਛਤ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤ ‘ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ। ਇਸ ਮਾਡਲ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀ ਖੰਡਿਤ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਜਾਂ ਅਣਵਿਕਸਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮਨੋਨੀਤ ਸਰਕਾਰੀ ਅਥਾਰਟੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪੰਜਾਬ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ (PUDA) ਜਾਂ ਹੋਰ ਸਥਾਨਕ ਵਿਕਾਸ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਵੈ-ਇੱਛਾ ਨਾਲ ਸੌਂਪ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਪੂਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਨੂੰ ਫਿਰ ਇਕਜੁੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਆਧੁਨਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਨਾਲ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸੜਕਾਂ, ਸੀਵਰੇਜ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ, ਪਾਣੀ ਦੀ ਸਪਲਾਈ, ਬਿਜਲੀ, ਹਰੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਮਾਨ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਪਿੱਛੇ ਮੁੱਖ ਉਦੇਸ਼ ਕ੍ਰਮਬੱਧ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਯੁੱਗ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰਾਜਾਂ ਵਾਂਗ, ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਕਲੋਨੀਆਂ ਦੇ ਬੇਕਾਬੂ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਜੂਝ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਮੌਜੂਦਾ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ‘ਤੇ ਦਬਾਅ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਮਾਡਲ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਇਸ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਵਿਧੀ ਲਿਆਉਣਾ ਹੈ, ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਕਿ ਨਵੇਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤਰ ਇੱਕ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ, ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਹੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨਾਲ ਲੈਸ। ਇਹ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਜੀਵਨ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਬਲਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਇੱਕ ਹੋਰ ਆਕਰਸ਼ਕ ਵਾਤਾਵਰਣ ਵੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਨੀਤੀ ਸਰਕਾਰ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਸਹਿਜੀਵ ਸਬੰਧ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਪੂਰੇ ਪਲਾਟ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਰ ਦਾ ਵਿੱਤੀ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਭਾਗੀਦਾਰ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਵਾਪਸ ਦੇਣ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਸਹੀ ਅਨੁਪਾਤ ਖਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਅਤੇ ਸਥਾਨਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਆਮ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਖੇਤਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਿਕਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ ਵਿਕਸਤ ਵਪਾਰਕ ਪਲਾਟਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਆਮ ਮਾਡਲ ਲਗਭਗ 20-30% ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟਾਂ ਵਜੋਂ ਅਤੇ ਵਾਧੂ 10-20% ਵਿਕਸਤ ਵਪਾਰਕ ਪਲਾਟਾਂ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਬਾਕੀ ਬਚੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਸਾਂਝੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਮਾਡਲ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧੇ ਹਿੱਸੇਦਾਰ ਬਣਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਣਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹ ਵਿਕਸਤ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾਯੋਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਣ, ਜਿਸਦਾ ਸਰਕਾਰ ਦਾਅਵਾ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਰਵਾਇਤੀ ਨਕਦ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਤੋਂ ਕਿਤੇ ਵੱਧ ਰਿਟਰਨ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ, ਇਹ ਨੀਤੀ ਇੱਕ ਰਣਨੀਤਕ ਗੇਮ-ਚੇਂਜਰ ਹੈ। ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਈ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਵੱਡੇ ਪੂੰਜੀ ਖਰਚ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਹੋਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਕਾਸ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਲਈ ਰਾਜ ਫੰਡ ਖਾਲੀ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਖੰਡਿਤ ਜ਼ਮੀਨੀ ਹਿੱਸਿਆਂ ਨੂੰ ਇਕਜੁੱਟ ਕਰਕੇ, ਨੀਤੀ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਰੁਕਾਵਟ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਖਿੰਡੇ ਹੋਏ ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਜ਼ਮੀਨੀ ਸਿਰਲੇਖਾਂ ਕਾਰਨ ਦੇਰੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਸਪੱਸ਼ਟ, ਵਿਵਾਦ-ਮੁਕਤ, ਅਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਿਕਸਤ ਜ਼ਮੀਨੀ ਹਿੱਸਿਆਂ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਘਰੇਲੂ ਅਤੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਖਿੱਚ ਹੈ, ਜੋ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਰਾਜ ਦੇ ਮਨੋਨੀਤ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਨੌਕਰੀਆਂ ਦੀ ਸਿਰਜਣਾ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹਦੀ ਹੈ।
ਇਸ ਨੀਤੀ ਦਾ ਰੋਲਆਉਟ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਮਾਡਲਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਰਪੇਸ਼ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਅਸਪਸ਼ਟ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਵੀ ਹੈ। ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਅਜਿਹੀਆਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਅਕਸਰ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ, ਕਿਸਾਨ ਵਿਰੋਧ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨਾਂ, ਅਤੇ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ‘ਤੇ ਜਨਤਕ ਅਸੰਤੁਸ਼ਟੀ ਵਿੱਚ ਫਸੀਆਂ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਜ਼ਮੀਨ ਪੂਲਿੰਗ ਦੀ ਸਵੈ-ਇੱਛਤ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ‘ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇ ਕੇ ਅਤੇ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟਾਂ ਰਾਹੀਂ ਉੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਰਿਟਰਨ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਕੇ, ਮਾਨ ਸਰਕਾਰ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲ ਵਧੇਰੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਅਤੇ ਸਹਿਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾਵਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪ੍ਰਗਤੀ ਵਿੱਚ ਭਾਈਵਾਲ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਕਥਿਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟਾਂ ਦੇ ਹਵਾਲੇ ਹੋਣ ਤੱਕ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤਿੰਨ ਸਾਲ) ਲਈ ਅੰਤਰਿਮ ਸਾਲਾਨਾ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਉਪਬੰਧ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜੋ ਤਬਦੀਲੀ ਦੌਰਾਨ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਆਮਦਨੀ ਸਰੋਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਅ ਲਈ 27 ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਾਨਾਬੱਧ ਪਹੁੰਚ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਉੱਚ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ, ਮੌਜੂਦਾ ਸ਼ਹਿਰੀ ਦਬਾਅ, ਜਾਂ ਉਦਯੋਗਿਕ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਖਾਸ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ‘ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰ ਅਤੇ ਕਸਬੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਗੈਰ-ਰਸਮੀ ਬਸਤੀਆਂ, ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਭੀੜ, ਅਤੇ ਆਧੁਨਿਕ ਨਾਗਰਿਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਨਾਲ ਜੂਝ ਰਹੇ ਹਨ। “ਨਵਾਂ ਪੰਜਾਬ” (ਨਵਾਂ ਪੰਜਾਬ) ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰੀ ਸ਼ਹਿਰੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਬਣਾਉਣ, ਨਿਰਮਾਣ ਉਦਯੋਗਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਰਾਜ ਦੇ ਰਣਨੀਤਕ ਸਥਾਨ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਣ ‘ਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਮਹੱਤਵਾਕਾਂਖੀ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਾਧਨ ਵਜੋਂ ਦੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਸੰਗਠਿਤ ਪੈਰੀਫਿਰਲ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਯੋਜਨਾਬੱਧ, ਰਹਿਣ ਯੋਗ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਜੀਵੰਤ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣਾ।
ਅੱਗੇ ਦਾ ਰਸਤਾ: ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਨਾਲ ਇੱਛਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸੰਤੁਲਿਤ ਕਰਨਾ
ਜਦੋਂ ਕਿ ਨੀਤੀ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਮਹੱਤਵਾਕਾਂਖੀ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਸੰਭਾਵੀ ਲਾਭ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ, ਇਸਦੀ ਅੰਤਮ ਸਫਲਤਾ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਸੰਚਾਰ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ। ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਵੱਡੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਤੋਂ ਸਵੈ-ਇੱਛਤ ਸਹਿਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ, ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਵੰਡ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਉੱਚ ਵਿੱਤੀ ਰਿਟਰਨ ਦੇ ਵਾਅਦੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗੀ। ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਬਣਾਉਣਾ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਜ਼ਮੀਨ ਬਹੁਤ ਭਾਵਨਾਤਮਕ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਮੁੱਲ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗਾ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਗੁਜਰਾਤ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਭਾਰਤੀ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਗਲਿਆਰਿਆਂ ਲਈ ਸਮਾਨ ਮਾਡਲਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਤਜ਼ਰਬਿਆਂ ਤੋਂ ਸਬਕ ਲਵੇਗੀ, ਸਥਾਨਕ ਸੰਦਰਭ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਅਭਿਆਸਾਂ ਨੂੰ ਅਪਣਾਏਗੀ ਜਦੋਂ ਕਿ ਕਿਸਾਨਾਂ ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਣ ਸਮੂਹਾਂ ਸਮੇਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਭਾਵੀ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਹੱਲ ਕਰੇਗੀ। ਨੀਤੀ ਦਾ ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਅਤੇ ਨਿਰਪੱਖ ਵਾਪਸੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ‘ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਪਹਿਲੂ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਸਰਕਾਰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਨ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਜ਼ਮੀਨ ਹੜੱਪਣ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬਿਰਤਾਂਤ ਦਾ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪੰਜਾਬ ਸ਼ਹਿਰੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਦੇ ਇਸ ਨਵੇਂ ਅਧਿਆਏ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਨੀਤੀ ਭਗਵੰਤ ਮਾਨ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਰਾਜ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਆਧੁਨਿਕ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਉਤੇਜਿਤ ਕਰਨ ਦੇ ਸੰਕਲਪ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਅਮਲ ਸੱਚਮੁੱਚ ਵਧੇਰੇ ਸੰਗਠਿਤ, ਟਿਕਾਊ ਅਤੇ ਸਮਾਵੇਸ਼ੀ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਰਾਹ ਪੱਧਰਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਚੁਣੇ ਗਏ 27 ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੇ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਰਾਜ ਭਰ ਵਿੱਚ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਇੱਕ ਬਲੂਪ੍ਰਿੰਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇਖਣਗੇ ਕਿ ਇਹ ਨੀਤੀ ਕਿਵੇਂ ਕੈਬਨਿਟ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਤੋਂ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਠੋਸ ਤਬਦੀਲੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਦੀ ਹੈ, ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਤਾਣੇ-ਬਾਣੇ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਆਰਥਿਕ ਖੁਸ਼ਹਾਲੀ ਦੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਰਾਹ ਨੂੰ ਆਕਾਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।